El pasado día 11 de Abril entro en vigor el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbana, 2013-2016.

Este plan ha creado el “Informe de Evaluación del Edificio“. como informe técnico básico a cumplir para la concesión de ayudas a la rehabilitación.

El nuevo informe debe analizar tres aspectos del edificio su estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.

Es de agradecer que para la valoración de la eficiencia energética se remita a los programas reconocidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y de Fomento para la certificación energética  de edificios existentes. El resto del informe podríamos realizarlo siguiendo las fichas del anexo II del Real Decreto.

La parte negativa de este Real Decreto es que para conseguir el mayor nivel de precisión y calidad en la realización de los nuevos informes, en la Comunidad Valenciana deberíamos hacer un IEE de “corta y pega”. Los datos estadísticos y de accesibilidad se cumplimentarían según la ficha del ministerio, ni el ICE ni los ITE’s que conozco recogen una información tan detallada como la solicitada. El estado de conservación se realizaría con el ICE, puesto que en la Comunidad Valenciana contamos con una buena herramienta informática que nos permite que todos los informes tengan la misma estructura y facilita la realización de los mismos. Por último, realizaremos el análisis energético con el programa CE3X o CE3, consiguiendo una adecuada calificación energética.

  • PROPIETARIOS
  • AGENCIAS INMOBILIARIAS
  • ABOGADOS
  • ENTIDADES BANCARIAS
  • ADMINISTRADORES DE FINCAS

Son los propietarios los destinatarios finales de nuestra oferta completa de informes y servicios.

Destacamos la Inspección Técnica de Edificios, tanto para propietarios individuales, comunidades de propietarios como empresas.

Para el funcionamiento correcto de los edificios administrativos, comerciales y residenciales es básico realizar auditorias energéticas.

Este trabajo nos lleva a la mejora del confort y la reducción de los costes energéticos.

Le proponemos estos productos seleccionados especialmente para agencias inmobiliarias.

Destacamos los informes inmobiliarios de carácter técnico-comercial que pueden ayudar a la comercialización, mejorando e incrementando la información que se ofrece habitualmente.

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Para solucionar los problemas de nuestros clientes en muchas ocasiones somos complementarios.

Consideramos que estos productos se podrían adaptar a las necesidades de apoyo técnico que usted pueda tener.

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Centramos nuestra oferta de servicios en aquellos que van a necesitar para el mantenimiento y mejora de sus propiedades dentro del marco legal.

Colaboraremos en la comercialización de sus propiedades con nuestros informes inmobiliarios que mejoran e incrementan la información ofrecida habitualmente.

Le proponemos estos productos seleccionados especialmente para administradores de fincas.

Un cambio muy importante en los hábitos de los propietarios va a ser el mantenimiento profesionalizado de los edificios.

La existencia de un técnico que implante el plan de mantenimiento y recopile la documentación técnica del edificio revaloriza las propiedades y facilita el trabajo del administrador.