29 de Agosto del 2013

El ayuntamiento ha publicado este agosto en su página Web el documento con el contenido mínimo necesario para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios ( IEE ).

En cumplimiento de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas el ayuntamiento incorpora a su gestión el Informe de Evaluación de los Edificios, pudiendo requerir a los propietarios de edificios con tipología residencial de vivienda colectiva ( bloques ) de más de 50 años la presentación de este informe, realizado por el técnico facultativo competente según la ley estatal.

El documento se adapta a las particularidades de San Vicente del Raspeig, simplificando el modelo tipo de IEE que apareció en el ANEXO II de Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. 

Quedan fuera del ámbito de aplicación de esta ley las viviendas unifamiliares, estas siguen teniendo la obligación de realizar la Inspección Técnica del Edificio ( ITE ), a partir de los 50 años y cada 5 años como mínimo, como queda reflejado en la legislación autonómica en el articulo 207 de la Ley Urbanística Valenciana.

Las novedades más importantes que incorpora el IEE son el estudio de la accesibilidad en las zonas comunes, interiores  y exteriores, de los edificios y en la incorporación del Certificado de Eficiencia Energética del edificio. Esto implica un análisis más completo del estado del edificio y de su consumo energético, por lo que el paso siguiente sería tomar medidas si es factible para su mejora y conseguir a medio plazo un ahorro económico importante.

Podemos constatar que es la voluntad de los legisladores avanzar en el ahorro energético, por lo que estos temas se van incorporando en todas las actuaciones que las administraciones realizan. El precio de la energía seguirá subiendo de forma importante, para atenuar este impacto debemos avanzar en las medidas pasivas y activas de ahorro energético.

De todo lo expuesto podemos concluir que en San Vicente del Raspeig en materia de inspección de la edificación se presentaran dos informes distintos, el IEE para edificación plurifamiliar y el ITE para viviendas unifamiliares.

 

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